Земельный участок, Нет улицы

Продам сад недалеко от города (12 км от Южной Подстанции, 15 минут езды). Направление по Полевскому тракту, поворот на Верхнее Макарово, С/Т "Зелёный бор". Участок находится в садовом товариществе, в котором всего 24 участка по 10 соток, с двух сторон С/Т граничит с сосновым лесом. Каждый из участков разграничен своим забором, вокруг имеется общий. Есть постоянный сторож, очень хорошие соседи. В стоимость входят:
1. ЗЕМЛЯ (привозной чернозем и сапропель). Площадь 10 соток, скважина 30 м, туалет, 2 теплицы из поликарбоната на кап.фундаменте, на участке организованы тротуары с поребриками, декоративное озеро, где живут караси, альпийская горка, газон, очень много ландшафтных растений,2 груши, 2 яблони, 3 вишни, слива 3 сорта, несколько кустов жимолости, черная и красная смородина, малина черная и красная, много сортовой ухоженной виктории, помимо этого множество цветов весеннего, летнего и осеннего цветения. Установлен металлический каркас беседки, но не обшит. Пол внутри беседки и два выхода из неё (один предполагался выход к барбекю) выложены плитняком. Участок организован по задуманному ландшафтному проекту.
2. БАНЯ 3*7 из бруса с пристроенной верандой-кухней. В бане-комната отдыха, топка-раздевалка, мойка и парилка раздельно. Внутри вся баня обшита и обустроена. Отопление дровяное - печь «Термофор», на втором утеплённом мансардном этаже - комната отдыха (есть доп. эл.радиаторы), в баню поступает и отводится вода. Около бани выложена тротуарная плитка.
3. Капитальный ФУНДАМЕНТ для Дома (стоит на сваях по всему периметру, глубина - 2,20м), установлен строительной фирмой летом 2010 года по ПРОЕКТУ Е-137-1К (есть все необходимые документы) но планировку можно сделать под себя. РАЗРЕШЕНА ПРОПИСКА. Вдоль дороги проходит газопровод на Верхнее Макарово.
4. Метал. контейнер 2,5 х 3 м, используется в качестве сарая.
В ПОДАРОК остается всё оборудование для сада.
Торг при осмотр. Рассмотрим варианты обмена.